Propiedad en venta en San Nicolas

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: Lucas Ozuna PLANTA COMERCIAL U OFICINA EN VENTA SOBRE PEATONAL FLORIDA, CENTRO PORTEÑO, 420 M² Propiedad comercial de 420 m² distribuida en dos niveles, ubicada en el segundo piso, sobre la peatonal Florida al 100, en el corazón del Centro porteño. Ambas plantas se acceden directamente por ascensor, facilitando la circulación interna y el ingreso de clientes o visitantes. La ubicación es estratégica. Florida al 100 se emplaza sobre la peatonal Florida, a pocas cuadras de Avenida Corrientes y Avenida Córdoba, y a metros de Avenida de Mayo y Plaza de Mayo. El entorno concentra bancos, estudios profesionales, instituciones y comercios diversos, con circulación peatonal constante durante toda la jornada laboral. La planta principal ocupa aproximadamente 270 m² y presenta un salón en planta abierta con techo de gran altura. Conserva los pisos originales, restaurados de ROBLE ESLAVONIA, cuadros en las paredes y arañas originales que caracterizan la arquitectura del edificio construido en 1975. ?Instalación eléctrica esta hecha a nuevo. Incluye dos oficinas para reuniones, cocina, baños y sectores de planta libre que permiten distribuir el espacio según las necesidades del proyecto o equipo de trabajo. La planta superior abarca aproximadamente 150 m² con techo de menor altura. Ofrece uso mayormente libre, con capacidad para sectores de trabajo, archivo o depósito según el destino que se requiera. El inmueble cuenta con cuatro baños reciclados a estrenar, dos por planta, equipados con inodoros inteligentes y se destacan por sus excelentes terminaciones. La climatización está garantizada mediante equipos de aire acondicionados de excelente calidad, a estrenar y recientemente instalados. El edificio se encuentra bien mantenido, la propiedad está INMACULADA. El acceso se realiza mediante encargado hasta las 23:00 horas; a partir de esa hora se ingresa con llave. Las expensas mensuales rondan los 1.150.000 pesos. La propiedad es apta para oficinas, estudio profesional o usos comerciales, sujeto a reglamento y habilitación vigentes. Existe posibilidad de compra con todo el mobiliario incluido. Se ofrece financiación directa con el propietario, con consideración de propiedades de menor valor como parte de pago. Consultar condiciones específicas. Para coordinar una visita, contactá directamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar