Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina - edificio corporativo - tribunales office

Uruguay 700, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
193 m²

Descripcion

OFICINA EN VENTA DE 193 M2 | PISO 13 | TRIBUNALES OFFICE. URUGUAY ESQ. AV. CORDOBA Excelente oficina en venta planta abierta, vidriada, ubicada en el piso 13 del edificio Tribunales Office, ideal para empresas, estudios jurídicos, contables y profesionales que buscan un espacio de trabajo en un edificio corporativo. La propiedad cuenta con una superficie de 193 m2, ofreciendo amplitud y posibilidades para organizar distintos sectores de trabajo y áreas operativas según las necesidades de cada empresa. El edificio cuenta con sala de reuniones, un espacio ideal para encuentros profesionales, reuniones de equipo y presentaciones corporativas. Características principales: Superficie: 193 m2. Ubicación: piso 13. Edificio: Tribunales Office. Amenities • Edificio con sala de reuniones. Seguridad y Portería Ideal para uso corporativo, estudios profesionales o inversión. Una excelente oportunidad para establecer tu empresa en un entorno profesional o invertir en una propiedad destinada al segmento corporativo. El conjunto arquitectónico pone a disposición comodidades como sala de reuniones totalmente equipadas y amobladas en el último piso, como también un exclusivo Rooftop Bar & Club Inglés a la vanguardia de las tendencias de diseño, gastronomía y polos sociales de networking. Mat. CUCICBA Nro. 9630

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 150 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 96 m
La Argentina · Paraguay 13992 min · 159 m
Res · Parana 9053 min · 206 m
Educacion · 107 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 145 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 151 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Lavalle4 min · 239 m
Plaza Estado del Vaticano5 min · 320 m
Plaza Libertad6 min · 359 m
Salud · 122 en la zona
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE TECNICOS DE FUTBOL · centro de salud · obra social1 min · 45 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 52 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay 700, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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