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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina en venta en centro, capital federal, buenos aires

Av Pte Roque Saenz Pena 800, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

EXCELENTE OFICINA COMERCIAL EN EDIFICIO DE CATEGORÍA DE 113M2 CUBIERTOS EN MICROCENTRO. PENSADA PARA EMPRESAS CORPORATIVAS HALL, SALA COMPARTIDA CON ISLAS DE TRABAJO, 2 DESPACHOS, 2 BAÑOS, ARCHIVO Y DEPÓSITO, COCINA, COMEDOR, . COCHERA CUBIERTA FIJA. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDCIONADO CENTRAL SEGURIDAD 24HS HALL DE ENTRADA DOBLE ALTURA 5 ASCENSORES MONTACARGAS REALIZAMOS PERMUTAS Y OPERACIONES SIMULTÁNEAS CONCRETO REAL ESTATE -- "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Av Pte Roque Saenz Pena 800, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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