P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 111.000
= $ 176,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina 141 metros frente a nuevo

Avenida Corrientes 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
141 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

Excelente Oficina " Edificio Plaza de la Republica" San Nicolás, Capital Federal. COCHERA EN EL EDIFICIO. Ubicada en 2 piso al frente. Sobre Av. Corrientes a 1 cuadra de Obelisco. Oficinas amplia, luminosa, con muy buena distribución, excelente estado. áreas de trabajo general, gerenciales y privados. Baño y ofis. AA central y cada privado tiene split. La distribución se puede adaptar según la necesidad de la Empresa. El edificio cuenta con seguridad 24 hs. y control de ingreso. La ubicación es estratégica, Sobre Av. Corrientes 880, a una cuadra del Obelisco. Zona de comercios, teatros, locales, bares, confiterías y restaurants -amplia variedad de deliverys; supermercados, farmacias y centros de salud, todos con atención diurna y nocturna. Se encuentra próxima a las líneas de Subte B, C y D así como también a varias líneas de colectivos, ya que, está ubicada a pocos pasos del Metro bus.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 121.000 en total: USD 111.000 del aviso mas USD 10.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.001.247 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 121.000
Precio del aviso
USD 111.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.686
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.942
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.247/mes

Necesitas ingresos por $ 4.004.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paquita Bernardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 118 en la zona
Open 25 hs1 min · 38 m
Carrefour Express1 min · 69 m
Galeria Richmond2 min · 100 m
Educacion · 65 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 54 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 187 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Paquita Bernardo3 min · 211 m
Plazoleta Carlos Pellegrini3 min · 214 m
Plaza de la Republica3 min · 222 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 182 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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