Paraná 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Baños
2
Sup. total
153 m²
Descripcion
Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995
• Contacto: Sabrina Savio
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Se ofrecen a la venta dos oficinas independientes, ubicadas una al lado de la otra en el sexto piso de un edificio sobre la calle Paraná, al frente y con una excelente ubicación en el barrio de San Nicolás, zona Tribunales.
Ambas unidades se encuentran totalmente refaccionadas y ofrecen la posibilidad de unificarse, adaptándose a las necesidades de profesionales, estudios jurídicos, contables o empresas que busquen ampliar su espacio de trabajo.
OFICINA N.º 1
La unidad cuenta con una distribución funcional, ideal para desarrollar distintas actividades profesionales:
-Amplia recepción.
-Sala de reuniones o despacho principal
-Segundo despacho
-Tercer despacho
-Cuarto despacho
OFICINA N.º 2
-Recepción o despacho.
-Segundo despacho.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situadas en el corazón de la zona de Tribunales, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad:
-A 2 cuadras de la Avenida Corrientes.
-A 4 cuadras de la Avenida 9 de Julio.
-A 2 cuadras de la estación Uruguay de la línea B del subte.
Una propuesta ideal para profesionales, estudios jurídicos y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica, con espacios funcionales, refaccionados y la posibilidad de adaptarlos a sus necesidades.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Tienda de delicias1 min · 90 m
Dia2 min · 159 m
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Educacion
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Plaza Lavalle5 min · 309 m
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Salud
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CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA BARRIO NORTE (HOSPITAL BRITANICO) · centro de salud · privado3 min · 163 m
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.