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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina con excelente ubicación en zona tribunales

Montevideo 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
88 m²

Descripcion

[FERNANDORO-198] Oficina ubicada en el barrio de San Nicolás, una zona de intensa actividad comercial y profesional. Una propuesta para quienes buscan establecer su empresa, estudio o consultorio profesional en una ubicación céntrica de la ciudad. Su superficie ofrece la posibilidad de proyectar un espacio de trabajo acorde a las necesidades de tu actividad. La propiedad se entrega amoblada. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 113 en la zona
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16011 min · 64 m
Coto · Viamonte 15811 min · 85 m
Dia2 min · 99 m
Educacion · 117 en la zona
SUPERIOR DE ASIMRA · superior · privada1 min · 75 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada1 min · 86 m
ESC. DE PERIODISMO DEPORTIVO JOSE R. LOPEZ PAJARO · superior · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 286 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 399 m
Plaza Rodriguez Peña7 min · 429 m
Salud · 136 en la zona
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA BARRIO NORTE (HOSPITAL BRITANICO) · centro de salud · privado2 min · 99 m
CLIMBA CENTRO DE LA MANO BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 100 m
C.P.A CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CENTRALES · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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