Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina de call center en venta equipada para trabajar en microcentro

Sarmiento 300, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Amenities
Ascensor

Descripcion

La oficina en Venta cuenta con mobiliario equipos , pc ESTA EQUIPADA Y LISTA PARA SENTARSE A TRABAJAR UBICADO EN EL SUBSUELO ( EXPENSAS 600000 ARS ) Es un piso completo del tipo OPEN SPACE de 220 mts2 armado como call center. Cuenta con: 56 puestos para call center de los cuales 8 son para supervision 12 puestos para back office Sala de reuniones con capacidad para 12 personas, equipada con proyector, pizarra y bibliotecas Recepcion con capacidad para 8 personas con sillones de 2 y 3 cuerpos Cocina equipada con 1 horno electrico, 1 horno microondas, heladera, Nespresso y secamanos electrico Espacios compartidos para recreacion, esparcimiento y almuerzo. El cableado de la red es de CATEGORIA 6 y certificado, con una fibra optica dedicada de Iplan de 30MB simetricos con IP fija. Las PCs son variados modelos de procesador y memoria Impresora laser B/N e impresora color multifuncion Se puede ingresar por ascensor o por escalera Todos los servicios funcionando y listos para operar. OPCION DE FINANCIAMIENTO 50 % ADELANTO / 50 % FINANCIADO 45000 U$D 8 CUOTAS DE 5625 U$D 10 CUOTAS DE 4500 U$D 12 CUOTAS DE 3750 U$D SE ACEPTAN PERMUTAS ACEPTAMOS COMO MEDIO DE PAGO CRIPTO MONEDAS SE ESCUCHAN OFERTAS Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Bouchard) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 93 en la zona
Express · Sarmiento1 min · 76 m
Lolba · Avenida Corrientes1 min · 92 m
Dia · Avenida Leandro N. Alem 4322 min · 153 m
Educacion · 42 en la zona
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica3 min · 217 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica3 min · 217 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Hipolito Bouchard3 min · 188 m
Plaza San Nicolas3 min · 189 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro4 min · 251 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado1 min · 63 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Sarmiento 300, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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