Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 49.500

Propiedad en venta en San Nicolas

Luminosas oficinas en tribunales

Uruguay Al 600 , Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE AMPLIAS OFICINAS (SE VENDEN DOS OFICINAS JUNTA) SE VENDE CON RENTA NO APTO VIVIENDA Superficie total de 58M2/El espacio está distribuido en dos oficinas principales unidas por una sala de reunión compartida/Doble circulación por sala de reunión compartida, ubicada detrás de las dos oficinas/Apta para consultorios, escribanía o showroom/Kitchenette/Balcón terraza. Edificio ubicado en el centro de capital sobre la calle Uruguay entre las calles Tucumán y Viamonte. Acceso a múltiples medios de transporte. Gugliotta Market Inmobiliario • Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Ambientes: Baño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.960 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 4.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.960
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 866
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estado del Vaticano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Jussto4 min · 252 m
3654 min · 275 m
Carrefour Express · Carlos Pellegrini 5874 min · 277 m
Educacion · 98 en la zona
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica3 min · 189 m
PRESIDENTE ROCA · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plaza Estado del Vaticano1 min · 69 m
Provincia de Santa Cruz2 min · 105 m
Provincia de San Luis2 min · 134 m
Salud · 101 en la zona
CENTRO MEDICO - BUENOS AIRES SKIN SA · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO ODONTOLOGICO CERRITO · centro de salud · privado2 min · 157 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay Al 600 , Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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