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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Local en venta de 202 m2 en microcentro excelente zona.

Viamonte 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
202 m²

Descripcion

Local en VENTA, ubicado en el Microcentro • Planta baja 111 metros • Subsuelo .90 metros Se encuentra ubicada en una zona muy concurrida por los turistas, a cuadras de la Av. 9 de Julio, muy cómodo gracias a sus diferentes medios de transporte como colectivos, lineas de subtes etc. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 763.070 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 63.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 763.070
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciriaco Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
La Piedad1 min · 33 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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