Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Locales en venta en galería paseo luxor 800 m² - microcentro san nicolás

Lavalle 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
800 m²

Descripcion

Locales en Venta en Galería Paseo Luxor • Lavalle 669, entre Florida y Maipú • Microcentro San Nicolás Ubicación de alto tránsito peatonal a metros de Florida. Ideal para comercio varios rubros: BAZAR, REGALERIA, ART. DEL HOGAR, MUEBLERíAS, motos, textil, showroom o depósito con atención al público. El valor de venta incluye 17 Unidades Funcionales, Total 800m2 cub. comprendidos en 600m2 en Locales Comerciales aprox. y 200 m2 entre depósito con montacarga para mercadería pesada y oficinas. Posibilidad de sumar otras unidades dentro del predio 20x60 mts. Tener en cuenta que las unidades en venta suman el 50% del consorcio. Todo en perfectas condiciones. No te lo pierdas! Contactanos y coordinemos una visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Dia & GC1 min · 53 m
Supermercado King · Tucuman2 min · 118 m
Galeria Jardin · Florida2 min · 120 m
Educacion · 50 en la zona
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada1 min · 46 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 140 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plaza San Nicolas5 min · 333 m
Plazoleta Suipacha6 min · 362 m
Plazoleta Rosita Quiroga7 min · 430 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 132 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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