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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Propiedad en venta en San Nicolas

11 habitaciones - 3 baños - cocina

Paraná 300, Piso 2, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
211 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado a metros de Av Corrientes. Zona céntrica y de gran conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes puntos comerciales, administrativos, turísticos y financieros de la Ciudad, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y de servicios. 11 habitaciones 3 baños 1 cocina amplia Sup Construida 211,23 m2 Actualmente funcionando Totalmente equipado Ubicado en segundo piso Negocio en marcha

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 108 en la zona
Express · Sarmiento 15021 min · 91 m
Paradis2 min · 115 m
Carrefour Express · Sarmiento 15922 min · 141 m
Educacion · 116 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza de las Americas1 min · 61 m
Plazoleta del Mercado Modelo8 min · 497 m
Plaza Lorea8 min · 503 m
Salud · 108 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual4 min · 253 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraná 300, Piso 2, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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