Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 335.000

Propiedad en venta en San Nicolas

Local en venta en san nicolás, capital federal, buenos aires

Esmeralda 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Descripcion

EXCELENTE LOCAL DE 236m2 APTO TODO RUBRO. INMEJORABLE UBICACIÓN A METROS DE LAVALLE. Local de 236m2 con doble entrada por Esmeralda y Tucumán. El inmueble cuenta con frente comercial vidriado ? persiana de seguridad sobre calle Esmeralda,tiene dos pisos, planta baja, frente del local de 80 mts y subsuelo de 150m2, con 3 baños ‚y gran baulera mas oficinas. Planta Baja (85Mts)...Amplio salon al frente muy luminoso, ideal para atencion al publico o showroom, con pisos en excelente estado, iluminacion embutida moderna, pileta, posibilidad de colocar anafe , y aire acondicionado. hacia el fondo cuenta con un sector adaptable segun necesidad. Consulta requisitos. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.183 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 30.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.003.514 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 365.183
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.003.514/mes

Necesitas ingresos por $ 12.014.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 118 en la zona
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Educacion · 57 en la zona
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ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 150 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esmeralda 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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