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Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Propiedad en venta en San Nicolas

Terreno - venta - argentina, capital federal - rivadavia 1265

Avenida Rivadavia 1200, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
528 m²

Descripcion

Venta de Lote en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTES MEDIDAS 9.30 DE ANCHO POR 56.77 DE LARGO.ZONA 9-.ACTUALMENTE FUNCIONA COMO GARAGE ,CON ALQUILER DE COCHERAS . SUPERFICIE DEL TERRENO 527.96 SUPERFICIE VENDIBLE APPROX. 1910.64 SUPERFICIE CONSTRUIBLE APPROX. 2258 AREA DE PROTECCION HISTORICA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Misiones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1200, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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