Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 410.000

Propiedad en venta en San Cristobal

Terreno en balvanera

Humberto 1 2700, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
750 m²
Sup. total
760 m²

Descripcion

Galpon en venta a metros del subte El mismo cuenta con , un departamento con entrada independiente en primer piso al frente , de 3 ambientes amplios , ideal para uso de oficinas , Toda la superficie del lote cubierta mas un entrepiso metalico , reforzado de 150m2 aproximadamente , desarrollado en una doble altura en el centro del mismo. fondo libre cubierto. En esta Propiedad se desarrollaron diversas actividades y pertenece a la misma familia desde fabrica de cocinas a Kerosene , Logistica de muebles de exportacion , concecionario de autos y oficinas comerciales hasta un teatro , no te pierdas la oportunidad de tener un pedacito de historia argentino a los valores mas convenientes de los ultimos 10 años AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.941
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Punto 41 min · 91 m
Autoservicio Micaela2 min · 97 m
Super Vale2 min · 100 m
Educacion · 78 en la zona
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 193 m
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica3 min · 205 m
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi6 min · 384 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega6 min · 415 m
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Salud · 27 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado3 min · 205 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto 1 2700, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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