Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 815.000

Propiedad en venta en San Cristobal

Galpon tinglado ideal proyecto e inversion actualmente cocheras

Constitucion 2000, Constitución · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
60
Sup. total
544 m²

Descripcion

EXCELENTE GALPóN CONSOLIDADO ACTUALMENTE CON 35 COCHERAS OPERATIVAS, ESPACIO DE OFICINAS, TINGLADO DE ALTURA CON CHAPAS SOLARES INTERCALADAS Y SOMBREROS EOLICOS DE REFERENCIA. INVERSORES • DESARROLLISTAS Y CONSTRUCTORAS PARA EMPRENDIMIENTO MULTI VIVIENDA. IDEAL Centro Logístico Estratégico en CABA 544 m2 con Salida Inmediata a Autopista. La propiedad se destaca por su solidez estructural y su ubicación privilegiada para empresas de e-commerce y distribución urbana. Ubicación Premium: Situado en el eje de Constitución, con conexión a las principales arterias de la Ciudad y subida a la Autopista 25 de Mayo. Planta libre de alta resistencia concreto reforzado H3, permitiendo el ingreso de vehículos de gran porte y la instalación de racks de almacenamiento en vertical. amplio fente de 16,34 metros facilita la carga y descarga simultánea sin demoras. Instalaciones: El inmueble incluye un sector administrativo de oficina y servicios, esenciales para la operación diaria. Pisos de hormigón armado VENTA OFRECIDA EN COMUN CON COLEGA Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 888.431 en total: USD 815.000 del aviso mas USD 73.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.351.502 por mes con ingresos de $ 29,4 M.

Costo total realUSD 888.431
Precio del aviso
USD 815.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.723
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.262
Comision inmobiliaria~4%
USD 39.446

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.351.502/mes

Necesitas ingresos por $ 29.406.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 203.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matilde Vara de Anguita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 77 en la zona
Maxikiosco Sol1 min · 22 m
San Jose1 min · 53 m
Friar · Avenida San Juan4 min · 247 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO INTEGRADOR ALMAFUERTE · adultos · publica3 min · 202 m
CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica4 min · 255 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Matilde Vara de Anguita1 min · 89 m
Plaza Francisco Canaro2 min · 140 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson2 min · 156 m
Salud · 23 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico4 min · 261 m
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social5 min · 336 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitucion 2000, Constitución, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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