Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en San Cristobal

Local comercial con vivienda en avenida entre ríos al 1500, balvanera, caba.

Avenida Entre Ríos 1500, Balvanera · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN AVENIDA ENTRE RÍOS AL 1500, BALVANERA, CABA. Oportunidad Única: Local Comercial con Vivienda en Avenida Entre Ríos Ubicación Privilegiada Este local comercial se encuentra en una de las avenidas más transitadas de Balvanera, ofreciendo excelente visibilidad y acceso. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alto flujo. Características del Local: Oficina: 3 m x 3 m Local Principal: 4.2 m x 4 m Área Comercial: 6.9 m x 4.4 m Sótano: 6.9 m x 4 m Depósito: 6 m x 4 m Baño: 2.3 m x 1.3 m Antebaño: 2.3 m x 1.3 m Descripción de la Vivienda: La propiedad incluye un acogedor departamento al contra frente, ideal para vivienda o como espacio adicional para empleados: Living-Comedor: 4.4 m x 4.2 m Dormitorio Principal: 4.2 m x 4.2 m Segundo Dormitorio: 2.5 m x 2.5 m Cocina: 2.5 m x 2 m Baño: 3 m x 1.75 m Patio Cubierto: 4.8 m x 2.4 m Accesibilidad La propiedad cuenta con dos entradas: una entrada principal desde el local y otra adicional a través de un pasillo, brindando mayor comodidad y privacidad. Contacto Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactar a: Daniela Delfina Carrizo 9160 CUCICBA Teléfonos: +54 9 +54 9 Email: ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir un galpón en una ubicación estratégica!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Dia1 min · 20 m
San Jose4 min · 258 m
Maxikiosco Sol5 min · 312 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada3 min · 188 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Garay4 min · 266 m
Plaza Francisco Canaro5 min · 304 m
Canil5 min · 319 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social1 min · 36 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado6 min · 402 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Entre Ríos 1500, Balvanera, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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