Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en San Cristobal

Venta local y hostel en esquina - c. calvo 2100 s.cristobal

Avenida Carlos Calvo 2100, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
346 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

GRAN LOCAL/LOCAL MENOR Y VIVIENDAS PARA ALQUILAR • ESQUINA CARLOS CALVO Y RINCÓN • lote 8.60 x 14 ¡MIRÁ EL VIDEO! . Parrilla: 885 x 480 x 820 • 2 baños • cocina a gas Posibilidad de mesas en el exterior . Habitaciones para alquilar: 1er piso • cocina comedor común más 2 habitaciones (con baño individual) 2do piso • hall con 8 habitaciones 3 x 3.5 aprox cada una (con baño individual) . Último piso departamento monoambiente con baño completo y cocina sin gas . Local chico: 412 x 166 Baño 110 x 126 pisos cerámicos Despensa 067 x 135 . Local / deposito 435 x 310 . Subsuelo 80 mts . OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN . EXCELENTE UBICACIÓN • CERCANO A AV. INDEPENDENCIA Y AV. ENTRE RÍOS Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E) . ¡AGENDÁ TU VISITA HOY! . . . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . . . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Irene Orlando) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
SuperMercado Suerte · Avenida San Juan4 min · 228 m
Coto · Avenida San Juan4 min · 280 m
Supermercado Independencia · Avenida Independencia5 min · 292 m
Educacion · 81 en la zona
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica1 min · 41 m
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica1 min · 44 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Irene Orlando6 min · 367 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson6 min · 372 m
Plaza Delia Avies de Elizalde7 min · 439 m
Salud · 35 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico3 min · 224 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico4 min · 264 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 2100, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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