Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en San Cristobal

Local en san cristobal

La Rioja 1200, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²

Descripcion

Ubicado en La Rioja 1261, justo frente a la Plaza Martín Fierro, este local cuenta con 45 m2 distribuidos en dos plantas, con una organización práctica para separar el espacio comercial del sector de guardado. La planta baja permite concentrar la atención al público y la presentación de productos, mientras que la planta superior se utiliza como depósito y cuenta con un toilette. Esta distribución facilita mantener el sector principal despejado y organizar el funcionamiento diario del negocio. Su ubicación frente a la plaza le da una referencia clara y fácil de reconocer para tus clientes, en un entorno que combina espacios verdes, comercios y vida de barrio. Si estás pensando en empezar un emprendimiento, abrir un nuevo punto de atención o dar el próximo paso con tu marca, vale la pena conocerlo e imaginar cómo adaptarlo a tu proyecto. Escribinos para saber más y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 76 en la zona
Super Victoria1 min · 85 m
S&S2 min · 119 m
Supermercado Tendy2 min · 128 m
Educacion · 64 en la zona
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada2 min · 124 m
CLUB DE JOVENES SAN CRISTOBAL · otros · publica3 min · 207 m
COLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTAB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Fierro2 min · 110 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega6 min · 375 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas6 min · 391 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado5 min · 349 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 1200, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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