Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en venta en San Cristobal

Local comercial en venta- dos pisos dos baños! sobre avenida independencia- san cristóbal/balvanera

Avenida Independencia 2300, Balvanera · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 110.000 (comparada contra 461 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
461
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
62 m²
Comparar con 461 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

Local comercial en venta en Balvanera/San cristobal. EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA! 100% RECICLADO! Ubicación: Av. independencia 2300 entre Pichincha y matheu. Gran accesibilidad, cercano a lineas de colectivos y subtes E y H. 10 cuadras de Av. 9 de julio. Características del local: El local cuenta dos pisos, al ingresar se encuentra el salon principal y en la parte trasera otro sector para oficinas con cocina y baño. En el primer piso se encuentra otra oficina o sala de reuniones con cocina y baño. El local es muy luminoso, esta totalmente refaccionado a nuevo con pisos de porcelanato simil madera de primera marcas. Vidriera esmerilada, cortina electrica. Aire acondicionado frío/calor em ambos pisos. • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula CUCICBA N 7757.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 2300, Balvanera, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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