Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en venta en San Cristobal

Local comercial en venta- dos pisos dos baños! sobre avenida independencia- san cristóbal/balvanera

Avenida Independencia 2300, Balvanera · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial en venta en Balvanera/San cristobal. EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA! 100% RECICLADO! Ubicación: Av. independencia 2300 entre Pichincha y matheu. Gran accesibilidad, cercano a lineas de colectivos y subtes E y H. 10 cuadras de Av. 9 de julio. Características del local: El local cuenta dos pisos, al ingresar se encuentra el salon principal y en la parte trasera otro sector para oficinas con cocina y baño. En el primer piso se encuentra otra oficina o sala de reuniones con cocina y baño. El local es muy luminoso, esta totalmente refaccionado a nuevo con pisos de porcelanato simil madera de primera marcas. Vidriera esmerilada, cortina electrica. Aire acondicionado frío/calor em ambos pisos. • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula CUCICBA N 7757.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 98 en la zona
Dia · Avenida Independencia1 min · 84 m
Autoservicio Diana2 min · 119 m
Diarco Barrio2 min · 143 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica4 min · 244 m
GENERAL VIAMONTE · primaria · publica4 min · 244 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 406 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes11 min · 673 m
Plaza Delia Avies de Elizalde11 min · 681 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social4 min · 236 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Independencia 2300, Balvanera, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Propiedad en venta
WhatsApp