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Propiedad en venta en Saavedra
Propiedad en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

Propiedad en venta en Saavedra

Venta de local con vivienda en nuñez

Avenida Cabildo 3700, Lomas de Núñez · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente oportunidad de Local Comercial + Monoambiente sobre AVENIDA CABILDO, en una de las zonas con mayor circulación peatonal y vehicular del corredor norte. • GRAN OPORTUNIDAD Y POTENCIAL PARA EMPRENDIMIENTO U OFICINA • Ideal para inversión, rentabilidad Local Comercial Amplio local a la calle , ideal para máxima exposición de marca. Espacio luminoso, moderno y en muy buen estado, actualmente funcionando como local de indumentaria/calzado. Cuenta con: • Excelente iluminación • Distribución funcional • Muy buena visibilidad • Alto flujo comercial • BAñO Y DEPOSITO MUY AMPLIO. Ideal para múltiples rubros: indumentaria, showroom, oficina comercial, estética, servicios profesionales, entre otros. Monoambiente/ 2 ambientes En la planta superior se desarrolla un cómodo Monoambiente con entrepiso, con detalles en madera que aportan calidez. MUY BUEN ESTADO, RENTA. • Espacio de dormitorio en nivel superior (entrepiso) • Sector de estar • Cocina • Baño completo • Diseño funcional y moderno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Darwin Passaponti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 138 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 27221 min · 8 m
Open 25 Hs! Market1 min · 46 m
El Jevi1 min · 51 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10 · inicial · publica2 min · 110 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica2 min · 110 m
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Darwin Passaponti3 min · 162 m
Plaza Balcarce3 min · 164 m
Plaza Ildefonso Martinez4 min · 263 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado3 min · 214 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Cabildo 3700, Lomas de Núñez, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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