Propiedad en venta en Saavedra
Propiedad en venta
USD 499.000

Propiedad en venta en Saavedra

Venta terreno saavedra. parque sarmiento 8.66 x 32

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
279 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Sebastian Higa OPORTUNIDAD! VENTA TERRENO EN FRENTE DEL PARQUE SARMIENTO (SAAVEDRA) PRECIO YA CONTEMPLADO LA PLUSVALIA (A CARGO DEL COMPRADOR) Ubicado en Ricardo Balbín al 4500. Ideal para emprendimiento inmobiliario por estar frente al PARQUE SARMIENTO, y cercanía a General Paz. Consultar por estudio de factibilidad! Identificador catastral: 055-113-010 Excelente lote de 8.66m x 32m aprox (terreno 279m2 aprox). C.U.R.: U.S.A.A. (C.U. R2B1, FOT 1.6) Area de Mixtura de Usos: A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. PLUSVALIA: Plusvalía aprox: 25.652 UVAs (528m X 180 incidencia X 27% barrio) SUPERFICIE VENDIBLE: 1.152m2 aprox * Se deja constancia que los números son orientativos y el estudio de factibilidad deberá realizarse por el propio interesado Excelente ubicación, uno de los pocos lotes en vente sobre R. BALBIN (en frente del PARQUE SARMIENTO)! NO TE LO PIERDAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 543.960 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 44.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.501.104 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 543.960
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.501.104/mes

Necesitas ingresos por $ 18.004.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matias Pipet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Lin · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46552 min · 97 m
YPF Full2 min · 105 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones4 min · 255 m
Educacion · 21 en la zona
JUAN B. TERAN · primaria · publica4 min · 271 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica5 min · 339 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Matias Pipet3 min · 168 m
Plaza 1º de Marzo de 19484 min · 241 m
Parque Presidente Sarmiento · Avenida Doctor Ricardo Balbin 47506 min · 405 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado4 min · 243 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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