P Proppies
Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 210.000
+ ARS 258.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Propiedad en venta en Retiro

Local en retiro

Avenida Leandro N. Alem 1000, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
118 m²

Descripcion

Venta de local comercial en Catalinas, Retiro. Ubicado sobre Av. Leandro N. Alem No 1036,entre Marcelo T. de Alvear y Ricardo Rojas. Son 118M2 totales de los cuales 90,90M2 se encuentran en planta baja y 27,62M2 en subsuelo. Cuenta con 2 baños. Ubicación estratégica en el corazón de Catalinas, Retiro, sobre el corredor de Av. Leandro N. Alem. Zona de alta concentración corporativa, gran circulación peatonal y vehicular, rodeada de edificios de oficinas, empresas, bancos y excelente conectividad con los principales medios de transporte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 87 en la zona
Carrefour Express3 min · 193 m
Open 25 HS · Paraguay3 min · 203 m
Carrefour Express · Paraguay 5214 min · 251 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada7 min · 427 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada7 min · 454 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz1 min · 91 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera3 min · 171 m
Plazoleta Juvenilia5 min · 289 m
Salud · 30 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado6 min · 415 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado7 min · 442 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 1000, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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