Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 1.400.000

Propiedad en venta en Recoleta

Edificio de estilo francés de 4 plantas con ascensor. excelente, único!

Paraguay 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
8
Sup. total
800 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Distinguido edificio comercial de estilo Francés Beaux-Arts en una de las zonas más prestigiosas de Ciudad. Desarrollado en planta baja y tres niveles adicionales, esta propiedad emblemática ofrece un amplio hall de ingreso con elegantes pisos en damero y techos con molduras ornamentales. El edificio, de 800 m2 cubiertos, conserva su autenticidad con un ascensor de época en perfecto funcionamiento, pisos de pinotea y marcos de aberturas originales. Actualmente, alberga una institución educativa con 14 aulas, una secretaría, sala de reuniones y más. Cada planta dispone de dos baños compartimentados para uso femenino y masculino. La calefacción y el aire acondicionado central aseguran confort en todo el edificio, complementados por unidades split en varias áreas. En la planta baja, un patio al fondo provee excelente ventilación e iluminación natural. El último piso cuenta con una vivienda para el personal de mantenimiento y una amplia terraza. Este edificio no solo ofrece una ubicación excepcional en Paraguay 1900, sino también que es ideal para continuar con fines educativos o adaptarse a nuevas oportunidades comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.526.140 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 126.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.526.140
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 183 en la zona
Gala1 min · 19 m
Del Sol3 min · 189 m
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Educacion · 119 en la zona
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ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 102 m
LICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rodriguez Peña3 min · 198 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 280 m
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 284 m
Salud · 157 en la zona
CENTRO MEDICO PARAGUAY 1896 3º · centro de salud · privado1 min · 10 m
CLINICA MODELO DE PSIQUIATRIA S.A. (M) · clinica especializada · privado1 min · 45 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. DANIEL CHARLES · centro de salud · privado1 min · 52 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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