Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Recoleta

Venta! unidad apto profesional! ideal inversion!

Guido 1900, Piso 3, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Estado
A refaccionar

Descripcion

VENTA DE UNIDADES APTO PROFESIONAL EN RECOLETA Las 3 unidades (11, 12 y 13 se encuentran en el mismo piso (3ero). Guido entre Junín y Ayacucho Frente al Cementerio de la Recoleta Ubicación premium + potencial total de reciclaje = oportunidad real En una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Recoleta: Frente al Cementerio de la Recoleta A pasos de polos gastronómicos Zona hiper comercial Alto tránsito peatonal Departamento Apto Profesional de 1 / 2 ambientes con excelentes dimensiones. Ultimamente funcionaba un Centro de Estetica. El Edificio: Apto profesional / Ubicación estratégica Producto ideal para reconvertir y capitalizar Las Unidades Se trata de 3 unidades funcionales, con distintas configuraciones: Unidad 1 Gran ambiente desarrolado estilo salón / oficina Espacio amplio Baño completo compartimentado Unidad 2 2 ambientes Cocina a reciclar 1 baño Unidad 3 2 ambientes Cocina integrada Baño Estado actual : Para reciclar íntegramente Muy de época (especialmente unidades 12 y 13) Requieren inversión Sin gas Sin agua caliente Sin sistema de calefacción Base ideal para desarrollar a medida. Contactános para más información. LAO LUCHETTI • Negocios Inmobiliarios Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 130 en la zona
Safari · Guido 19571 min · 47 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 130 m
Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20503 min · 200 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 110 m
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 135 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez2 min · 155 m
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 189 m
Plaza Intendente Alvear3 min · 220 m
Salud · 57 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido 1900, Piso 3, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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