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Propiedad en venta en Puerto Madero
Propiedad en venta
USD 5.648.800
+ ARS 6.398 de expensas
= $ 8.969,7 M
Cuota UVA desde $ 51 M/mes · ingresos $ 203,8 M

Propiedad en venta en Puerto Madero

Oficina en alquiler en puerto madero

Cecilia Grierson 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
1.228 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Edificio Madero Office. Edificio de oficinas AAA, con certificación leed Silver. Uno de los edificios emblemáticos de la ciudad de Buenos Aires. Recepción, planta libre, piso y cielorraso acústico desmontable Control de accesos, seguridad 24 hs.Actualmente alquilado a LOMA NEGRA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.157.757 en total: USD 5.648.800 del aviso mas USD 508.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 50.953.575 por mes con ingresos de $ 203,8 M.

Costo total realUSD 6.157.757
Precio del aviso
USD 5.648.800
Escritura y honorarios~2%
USD 136.701
Sellos y tasas~1.75%
USD 98.854
Comision inmobiliaria~4%
USD 273.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 50.953.575/mes

Necesitas ingresos por $ 203.814.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.412.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fenia Chertcoff) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express3 min · 186 m
Carrefour Express9 min · 594 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7509 min · 606 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada7 min · 474 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada9 min · 566 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada10 min · 668 m
Espacios verdes · 15 en la zona
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Salud · 7 en la zona
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OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social13 min · 856 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cecilia Grierson 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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