Propiedad en venta en Puerto Madero
Propiedad en venta
USD 1.490.000

Propiedad en venta en Puerto Madero

Excelente oficina wtc 1

Juan Mora Fernández 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
300 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Excelente oficina amoblada y equipada. Ubicada en complejo World Trade Center. Se vende con renta. Renta mensual USD 4.500. La oficina se encuentra totalmente amoblada, lista para entrar. Todos los muebles son de archivos activos. Pisos técnicos de parquet y porcelanato. 1 sala de reunión 6 x 5. 2 sala de reunión 5 x 4 1 privado de 8 x 4. 4 privados de 4 x 4. 12 puestos de trabajo • Importante lobby de recepción en doble altura. • Batería de cuatro ascensores principales de alta velocidad y dos de cabotaje marca Mitsubishi. • Edificio de perímetro libre, plantas libres y núcleo central. • En plantas tipo la altura libre desde nivel superior de losa a fondo de losa 3,15m • Curtain Wall de aluminio con sistema DVH y lámina de protección solar. • Estacionamiento de cortesía • Parking para bicicletas, Vestuarios Inmueble accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115, CABA) Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. María Felicitas Crudo .C.U.C.I.C.B.A. Mat. CPI 4587

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.624.249 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 134.249 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.440.169 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.624.249
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.440.169/mes

Necesitas ingresos por $ 53.760.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Juan Mora Fernández 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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