Propiedad en venta en Paternal
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Paternal

Lote venta ideal desarrollador la paternal

Andrés Lamas 2600, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Julieta Caparello VENTA LOTE PROPIO IDEAL DESARRODOR O INVERSOR LA PATERNAL 801 METROS Vendibles con local en PB u opción Cocheras U.S.A.B. 1 ¿Buscás tu próximo proyecto de inversión? ¡Esta oportunidad merece tu atención! Ubicado en Andrés Lamas 2633, CABA, este lote representa una interesante oportunidad para inversores, constructores y desarrolladores que buscan proyectar un nuevo negocio inmobiliario. Lote de 8,66 metros de frente x más de 31 metros de fondo. Por sus dimensiones y características, permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, como la construcción de un depósito, galpón, conjunto de PH o un pequeño desarrollo inmobiliario, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la factibilidad del proyecto. Una propuesta para quienes saben reconocer el potencial de un terreno y buscan transformar una buena ubicación en una oportunidad de negocio. ¡TU PRÓXIMA INVERSIÓN PUEDE EMPEZAR ACÁ! ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN? Obtenera a través de un préstamo, beneficio exclusivo para clientes REMAX. Simulá tu préstamo LENDAR Las medidas publicadas son orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La factibilidad constructiva y los usos permitidos deberán verificarse conforme a la normativa urbanística vigente y las disposiciones aplicables a la zonificación USAB Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Pinamar3 min · 202 m
Los Hermanos3 min · 205 m
Dia3 min · 213 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada2 min · 143 m
DELFINA MITRE DE VEDIA · primaria · publica4 min · 233 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14) · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano12 min · 743 m
Plazoleta Raffo Bonta12 min · 747 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer14 min · 866 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado4 min · 279 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado7 min · 431 m
CESAC Nº 34 · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrés Lamas 2600, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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