Propiedad en venta en Parque Patricios

Depósito en venta Parque Patricios | Distrito Tecnológico | Mixtura 4 Ubicado sobre La Rioja 2044, en el corazón de Parque Patricios, dentro del consolidado Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, uno de los polos de mayor crecimiento y revalorización de los últimos años. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 12,75 metros de frente y aproximadamente 69,57 metros de fondo, con una superficie cubierta total de 1.959 m2, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales livianas o empresas que requieran amplios espacios operativos. Características destacadas Excelente frente que permite ingreso operativo y logística fluida Gran profundidad que optimiza almacenamiento y circulación interna Superficie cubierta de escala, adaptable a múltiples usos Espacios funcionales complementarios ideales para uso corporativo: áreas de oficinas administrativas y/o espacios de coworking Showroom para exhibición de productos o atención comercial Salas de reuniones Sala recreativa o de esparcimiento para el personal Comedor y áreas de descanso Esto permite integrar en un mismo inmueble la operación y la estructura corporativa, optimizando costos y funcionamiento. Ubicación estratégica Emplazado en una zona clave del barrio, con cercanía a: Av. Caseros (principal corredor comercial) Accesos rápidos hacia Autopista 25 de Mayo Centro y zona sur de la ciudad Parque Patricios se ha consolidado como un hub empresarial con fuerte crecimiento inmobiliario y comercial impulsado por el desarrollo tecnológico. Beneficios del Distrito Tecnológico Ubicado dentro del distrito creado para promover empresas tecnológicas y de innovación. Entre sus principales ventajas: Exención de Ingresos Brutos Beneficios en ABL y otros impuestos Incentivos para empresas tecnológicas y de servicios Entorno empresarial consolidado con compañías nacionales e internacionales Zonificación: Mixtura 4 Permite una amplia variedad de usos: Depósitos y logística Actividades productivas e industriales Oficinas y servicios Comercio y usos complementarios Este tipo de zonificación está pensada para áreas dinámicas donde conviven actividades residenciales, comerciales y productivas, potenciando el valor del inmueble a futuro. Propiedad ideal tanto para uso propio como para inversión, en una zona con alta demanda corporativa, beneficios fiscales concretos y proyección de valorización sostenida. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).