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Propiedad en venta en Parque Patricios
Propiedad en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M

Propiedad en venta en Parque Patricios

Galpon de 900mts2 en 3 plantas sobre av. brasil al 3000

Galpón en venta y alquiler | 900 m² en 3 plantas · Av. Brasil · Parque Patricios , Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Antigüedad
50 años

Descripcion

900 M2 PARA PROYECTAR TU ACTIVIDAD EN PARQUE PATRICIOS Sobre Avenida Brasil al 3000, este galpón disponible en venta y alquiler cuenta con 900 m2 totales distribuidos en tres plantas. Su superficie permite organizar distintos sectores de trabajo, almacenamiento y áreas de apoyo dentro de un mismo inmueble. Una alternativa para empresas y emprendimientos que buscan instalarse, trasladarse o ampliar su actividad en la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 900 m2. Distribución en tres plantas. Tres baños. Servicios de agua corriente, electricidad y cloacas. Antiguedad aproximada: 50 años. Ubicación sobre Av. Brasil, en Parque Patricios. Las posibilidades de uso deberán evaluarse según las características de cada actividad y los requisitos de habilitación correspondientes. VALORES Venta: USD 360.000. Alquiler mensual: $6.690.000. IMáGENES ILUSTRATIVAS Contactanos para conocer el avance de las obras, las condiciones de venta o alquiler y coordinar una visita. YEGER Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Pringles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Haju2 min · 137 m
Sangiovese Mercato · General Urquiza 21143 min · 194 m
Carrefour Express6 min · 356 m
Educacion · 52 en la zona
JOSE MARIA GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA INFANTIL MI GRUPITO · inicial · privada4 min · 238 m
ESCUELA INFANTIL MI GRUPITO · otros · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Coronel Pringles7 min · 444 m
Parque de los Patricios10 min · 641 m
Plazoleta Arriola10 min · 668 m
Salud · 13 en la zona
CMB Nº 24 · centro de salud · publico2 min · 135 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado6 min · 365 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Galpón en venta y alquiler | 900 m² en 3 plantas · Av. Brasil · Parque Patricios , Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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