Propiedad en venta en Parque Chas
Propiedad en venta
USD 48.000

Propiedad en venta en Parque Chas

Parrilla en venta en parque chas

Avenida De Los Incas 5500, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

PARRILLA EN VENTA – PARQUE CHAS Excelente esquina sobre Av. de los Incas y Av. de los Constituyentes Fondo de comercio gastronómico en venta, ubicado en una esquina estratégica de Parque Chas, en la intersección de Av. de los Incas y Av. de los Constituyentes. Una ubicación privilegiada, con excelente visibilidad desde todos los sentidos de circulación y rodeada de comercios, clubes y una importante actividad barrial. Actualmente funciona como parrilla, con una capacidad aproximada de: 50 cubiertos en el salón 30 cubiertos en la vereda El establecimiento cuenta con una superficie de aproximadamente 110 m² y dispone de una cocina muy completa y perfectamente equipada para una operación gastronómica de buen volumen. Uno de sus principales diferenciales es su importante doble parrilla de acero, un equipamiento de excelente calidad y difícil de encontrar, que permite atender cómodamente la demanda del salón y, al mismo tiempo, sostener un importante volumen de delivery. Este aspecto resulta especialmente valioso en un negocio de parrilla, donde la capacidad y calidad del equipamiento son fundamentales para mantener una producción constante en momentos de alta demanda. Una oportunidad para continuar una parrilla instalada o desarrollar un nuevo concepto gastronómico Por su ubicación, visibilidad, capacidad, equipamiento y entorno comercial, se trata de un fondo de comercio con muy buenas posibilidades de explotación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Granja La Familia1 min · 53 m
Shop1 min · 64 m
Diana Princess · Avenida de los Constituyentes 36312 min · 155 m
Educacion · 25 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada7 min · 454 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada7 min · 454 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel2 min · 124 m
Plaza Jamaica2 min · 137 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA5 min · 331 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico7 min · 440 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado11 min · 713 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida De Los Incas 5500, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Propiedad en venta
WhatsApp