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Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 650.000
+ ARS 212.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Venta con renta espectacular local sobre avenida directorio 151m2 apto todo destino

Avenida Directorio 400, Caballito · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
151 m²

Descripcion

VENTA CON RENTA! Espectacular local sobre Av. Directorio, casi esquina Beauchef. Superficie total de 151 m2: Planta baja 78m2 + 23m2 Entrepiso + 24m2 Subsuelo + depósito 26m2. Frente de 10 metros x 10 de fondo, con un entrepiso de 7x3, y un subsuelo de 7x3, altura 3.80 metros, depósito de 8x1.70. Baño para discapacitados. FILIPPO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 92 en la zona
Directorio Supermarket · Avenida Directorio1 min · 55 m
Carrefour Express · Avenida Directorio1 min · 96 m
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Educacion · 54 en la zona
SOÑAR JUNTOS · otros · privada1 min · 66 m
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EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada3 min · 198 m
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Salud · 25 en la zona
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado4 min · 238 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico4 min · 252 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Directorio 400, Caballito, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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