Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 200.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Galpón en venta con vivienda u oficinas a refaccionar

Avelino Díaz 300, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
500 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

VENTA – GALPÓN CON VIVIENDA / OFICINAS • DOS PLANTAS – PARQUE CHACABUCO Excelente oportunidad de inversión en Avelino Díaz a metros de Av La Plata, Parque Chacabuco, C.A.B.A. Se trata de una propiedad con perfil industrial/comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento, compuesta por un amplio sector de galpón de 300m2. Divididos en dos plantas de 150m2 cada una. La planta baja con techo de losa, lo que lo hace tener un gran soporte de carga en la planta alta y la planta alta con techo parabólico de chapa. La propiedad tambien cuenta con habitaciones que pueden ser destinada a oficinas o vivienda. Por sus características, dimensiones y distribución, resulta una alternativa especialmente interesante para quienes buscan desarrollar una actividad comercial, depósito, taller, emprendimiento productivo, showroom u oficinas, sujeto a la normativa vigente y a la habilitación correspondiente. La propiedad ofrece además la posibilidad de replantear y adaptar los espacios existentes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario, permitiendo combinar áreas de trabajo, depósito y sectores administrativos o de vivienda. Ideal: Inversores, empresas, depósitos, talleres, emprendimientos comerciales o productivos. Una propiedad con gran potencial de transformación y puesta en valor, ubicada en un barrio tradicional de C.A.B.A. y con buena conectividad hacia las principales avenidas de la zona. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Sup total 500m2 aproximados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
minimercado · Avenida La Plata2 min · 129 m
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15853 min · 169 m
Dia · Avenida La Plata3 min · 191 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTIL · inicial/primaria · privada1 min · 39 m
FLORIAN OLIVER · primaria · publica4 min · 240 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08) · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Patio Albarracin7 min · 453 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo9 min · 553 m
Plazoleta Pedro Laurenz13 min · 801 m
Salud · 16 en la zona
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 341 m
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado5 min · 352 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avelino Díaz 300, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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