Avenida Eva Perón 4100, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Baños
2
Sup. cubierta
423 m²
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352
• Contacto: Alejandro Fabián Sanmartín
Excelente Galpón en Parque Avellaneda
Amplio galpón de 500 m2 sobre Av.
Eva Perón al 4.100, el inmueble cuenta con una vivienda de 4 ambientes cocina comedor y terraza también ideal para oficina
El acceso es optimo, con un gran ingreso para camiones ,lo que facilita la carga y descarga de mercadería
La propiedad se encuentra cerca de importantes autopistas como la Autopista Buenos La Plata, la Autopista 25 de Mayo ,Autopista Dellepiane y la Autopista Perito Moreno , lo que proporciona una excelente conectividad con diferente puntos de la ciudad y sus alrededores.
Ideal para actividades comerciales, logística o industriales ,comuna ubicacion estrategia que garantiza visibilidad y accesibilidad.
a 4 cuadras de la autopista 25 de Mayo
4 cuadras de Au Perito Moreno
4 cuadras de Au Dellepiane
4 Autopista Cámpora
“(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante.
La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Simulá tu cuota en Lendar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jorge Di Pascuale) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Pixiu · Avenida Eva Peron8 min · 541 m
Dia % Maxi9 min · 583 m
El Rey de los Verduleras · Avenida Eva Peron9 min · 586 m
Educacion
· 25 en la zona
JIN C DE 13(ESC. PRIM. N°5 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica2 min · 108 m
ROBERTO BILLINGHURST · adultos · publica2 min · 108 m
ROBERTO BILLINGHURST · primaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jorge Di Pascuale6 min · 370 m
Cantero Central Estado de Kuwait7 min · 460 m
Plaza Ingeniero Estevez8 min · 489 m
Salud
· 8 en la zona
SAN LUCAS · clinica especializada · privado5 min · 337 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado11 min · 720 m
CMB Nº 25 · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.