Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Oportunidad venta lote usam pb+5 pisos+ 2 retiros caba

Avenida Olivera 1400, Parque Chacabuco · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
271 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE COMPRA PARQUE AVELLANEDA • CABA VENTA DE LOTE USAM • ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 17.20M • PB+5 PISOS + 2 RETIROS METROS EDIFICABLES APROX CON PREFACTIBILIDAD 1150 A 1230 M2 METROS VENDIBLES APROX CON PREFACTIBILIDAD 920 A 986 M2 PRECIO USD175.000 USAM • ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 17.20 M • PB + 5 PISOS + 2 RETIROS • MEDIDAS FRENTE 8.66MT • CONTRAFRENTE 10.25MT • LARGO IZQUIERDO 33.14MT • LARGO DERECHO 27.65MT • TERRENO DE 271.20M2 * ACTUALMENTE SE ENCUENTRA PEDIDA LA TRAZA DE LFI PARA LA SOLICITUD DE FACTIBILIDAD FINAL. NO DUDE EN CONSULTAR! CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ • MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Henry Dunant) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Las Reinas · Avenida Eva Peron4 min · 264 m
El Luchador · Alejandro Dumas5 min · 290 m
Coto · Avenida Eva Peron 47305 min · 341 m
Educacion · 26 en la zona
CRECER Y SER · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
CFP Nº 40 DE 21 · adultos · publica9 min · 567 m
INSTITUTO MADRE DE DIOS · primaria · privada9 min · 567 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Henry Dunant4 min · 239 m
Plazoleta Latino Americana4 min · 275 m
Plazoleta 17 de Mayo5 min · 311 m
Salud
SAN LUCAS · clinica especializada · privado11 min · 676 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico12 min · 745 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Olivera 1400, Parque Chacabuco, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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