Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 369.000

Propiedad en venta en Palermo

Venta oficina 166 m² cochera distrito audiovisual- palermo hollywood.

Avenida Córdoba 5600, Piso 8, Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. total
166 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Excelente oficina en piso alto, ubicada en un moderno edificio de oficinas en el Distrito Audiovisual, sobre Av. Córdoba, a metros de Av. Juan B. Justo. La propiedad cuenta con 166 m² cubiertos, amplios ventanales de piso a techo que aportan gran luminosidad natural y una distribución cómoda y funcional, ideal para empresas y equipos de trabajo que buscan un espacio profesional de categoría. Características de la oficina: Salas de reuniones. Cuatro baños completos. Cocina amplia. Aire acondicionado frío/calor. Impecable estado. Dos bauleras. Cochera fija. Amenities y servicios del edificio: Seguridad. Terraza con parrilla. SUM. Ubicación estratégica Sobre Av. Córdoba, a metros de Av. Juan B. Justo, con acceso inmediato a Palermo Hollywood y conexión con las principales vías de circulación de la ciudad. Una excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, luminosidad, comodidad y una ubicación estratégica para desarrollar sus actividades profesionales. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Jorge Dona • KP604788 • T110512 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 402.248 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 33.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 402.248
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.458
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Córdoba 5600, Piso 8, Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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