Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 1.250.000

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta - palermo - 455m²

Fitz Roy 1600, Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
455 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PALERMO HOLLYWOOD Ubicación estratégica Fitz Roy 1627, Palermo Hollywood. Excelente propiedad comercial desarrollada sobre lote propio, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y actividad comercial de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 455 m², de los cuales 410 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas con terraza, incluye amplios espacios y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento comercial. Se destaca por su imponente espacio de doble altura, sus amplias dimensiones y una terraza de 60 m², características que aportan versatilidad y gran potencial para distintos proyectos. Características principales: • Local comercial sobre lote propio. • 455 m² de superficie total. • 410 m² cubiertos (a confirmar). • Dos plantas. • Terraza de aproximadamente 60 m². • 4 baños. • Sector de cocina independiente. • Instalación de gas en funcionamiento. • Medidor eléctrico trifásico. • Sin expensas. Por sus dimensiones, ubicación y características constructivas, resulta una excelente oportunidad para empresas, marcas, desarrollos gastronómicos, espacios comerciales o inversores que busquen establecerse en una ubicación privilegiada. Situado en pleno Palermo Hollywood, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y audiovisuales, con excelente conectividad y movimiento durante todo el día. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.362.625 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 112.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.362.625
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 60.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 111 en la zona
Flora · Avenida Dorrego1 min · 88 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21002 min · 100 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21332 min · 157 m
Educacion · 56 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica2 min · 143 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente7 min · 444 m
Plaza de los Colegiales7 min · 447 m
Plaza Mafalda8 min · 512 m
Salud · 20 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 358 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 416 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fitz Roy 1600, Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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