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Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 540.000
= $ 857,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,5 M

Propiedad en venta en Palermo

Palermo lote 209 m² de sup total aprox, para construir 550 m² aprox. vendibles

Convencion 1900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
209 m²

Descripcion

Excelente lote en LA ZONA DE PALERMO Convención entre el Salvador y Honduras Medidas Aproximadas: Lote: Frente: 9,37m c/te. 20,22m m x Fondo: 13,90m y 32,15m, =Superficie:209m2, Pisada :196m Zonificación: “Nuevo Colegiales” U 20, z 5. AREA ESPECIAL AE 23 Línea de Frente Interno: 25m Aprox., se puede dejar a 20 m la línea de f. interno para ventilar al fondo ,quedando un c/fte. del edificio de 6m,aprox Altura : 9 m+ 3 m= 12 m Número de plantas: PB + 2 plantas habitables + 1 planta habitable c/retiro A construir: tomando en cuenta la pisada, 612 m2, vendibles, aprox, . 550 m2 vendibles, aprox. Con una L.F. Interno de 20 m PLUSVALIA : NO PAGA NOTA -IMPORTANTE: la figura tridimensional del edificio que figura en Ciudad 3D de la Municipalidad es incorrecta, contradice lo que dice el tomo oficial de la Municipalidad sobre el CPU (Código de Planeamiento Urbano) Todo a confirmar por la Municipalidad. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.654 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 48.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 100 en la zona
Flora · Avenida Dorrego2 min · 149 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21003 min · 161 m
El Jubilo Supermercado3 min · 162 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica3 min · 203 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Clemente6 min · 408 m
Plaza de los Colegiales8 min · 482 m
Plaza Mafalda8 min · 489 m
Salud · 17 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 412 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 447 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Convencion 1900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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