Propiedad en venta

USD 1.500.000

= $ 2.336 M

Cuota UVA desde $ 13,3 M/mes · ingresos $ 53,1 M

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta ubicado en palermo nuevo, capital federal, buenos aires

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.500.000 (comparada contra 10835 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 555,0% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10835
Mediana precio: USD 229.000
Mediana precio/m²: USD 3.517
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 10.835 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

ORO ESQUINA JUNCAL ENTREGA MARZO 2027 PLANTA BAJA 202 M2 SOTANO 106 M2 APTO TODO RUBRO TIRAJE A 4 VIENTOS Local comercial en venta ubicado en Palermo Nuevo, con una superficie construida de 306 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas funcionales y 2 baños. La unidad cuenta con excelente luminosidad natural gracias a su diseño de planta abierta y amplios ventanales, adaptándose a múltiples usos profesionales o corporativos. El entorno es altamente dinámico y comercial, con gran afluencia peatonal y vehicular constante. La zona ofrece excelente conectividad mediante colectivos y subte Línea D, además de estar rodeada de polos gastronómicos, entidades bancarias y locales de primer nivel que potencian el desarrollo de cualquier actividad comercial.. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.635.150

Precio del aviso: USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%: USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.269.631/mes

Necesitas ingresos por $ 53.078.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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