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Propiedad en venta en Nuñez
Propiedad en venta
USD 850.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M

Propiedad en venta en Nuñez

Local en nuñez

Avenida Cabildo 3000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
198 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CABILDO 3000 USD 850000 198 m2 cubiertos | 198 m2 totales Gran local comercial ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las zonas de mayor circulación y desarrollo comercial de Núñez. Propiedad ideal para múltiples rubros, con excelente visibilidad, conectividad y potencial de explotación comercial. El local cuenta con una amplia superficie cubierta y terraza propia, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para uso comercial, showroom, oficinas o inversión. Distribución y características: • Amplia planta comercial • Terraza propia • Espacio aéreo propio • Gran frente sobre avenida Detalles de la unidad: • Apto todo destino • Excelente ubicación comercial • Muy buena conectividad • Zona de alto tránsito peatonal y vehicular • Ideal para inversión o desarrollo comercial Información adicional: • Antiguedad: 50 años • Expensas: $300.000 Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N739 Contacto:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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CMB Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 270 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Cabildo 3000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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