Propiedad en venta en Nuñez
Propiedad en venta
USD 164.600

Propiedad en venta en Nuñez

Venta deptartamento 2 ambientes etapa pozo nuñez

Avenida Cabildo 4900, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
SUM

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Antonio Vilardo DEPARTAMENTOS EN VENTA EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Un proyecto ubicado en Nuñez, de alta conectividad y muy comercial, ubicado estratégicamente sobre la Av. Cabildo. Este emprendimiento representa la combinación perfecta entre diseño contemporáneo y funcionalidad práctica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Unidades de 55 m² con distribución inteligente • 51 M2 cubiertos y 4 m² semicubiertos • Edificio de 14 pisos con tipologías de 1 y 2 ambientes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Nuñez, sobre Av. Cabildo, con excelente conectividad y servicios cercanos. DETALLES DEL DESARROLLO • Construcción de alta calidad • Diseño arquitectónico moderno • Variedad de unidades: 1, y 2 ambientes. • SUM en el último piso • Entrega programada para junio 2029 Una inversión inteligente que combina comodidad, estilo y potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.430 en total: USD 164.600 del aviso mas USD 14.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.484.733 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.430
Precio del aviso
USD 164.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.983
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.484.733/mes

Necesitas ingresos por $ 5.938.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Cabildo 4900, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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