Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Monte Castro

Lote x mucho canje y algo de efectivo

Marcos Paz 1800, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
253 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Presentamos una oportunidad única un lote para desarrollar mas de 1300 m² totales , con orientación oeste y disposición al frente. Ubicado en Marcos Paz 1800, sobre una de las arterias más tranquilas y arboladas del barrio, este terreno se ofrece en venta bajo la modalidad de canje por misma obra, ideal para desarrolladores y inversores que buscan maximizar el potencial de un emprendimiento inmobiliario. La etiqueta de Emprendimiento resalta su aptitud para proyectos de gran escala, ya sea residencial, comercial o mixto. Su superficie generosa permite diseñar desde modernos edificios de departamentos hasta complejos de oficinas o locales, siempre con la ventaja de una ubicación estratégica en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La orientación oeste garantiza excelente luz natural durante la tarde, mientras que su frente amplio facilita el acceso y la visibilidad. un barrio residencial por excelencia, con calles empedradas, casas de estilo y una comunidad consolidada. Rodeado de espacios verdes, colegios, comercios y transporte público, ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. La zona cuenta con una demanda sostenida de propiedades de calidad, lo que asegura una rápida absorción del producto final. Este lote a estrenar representa una base sólida para materializar un proyecto innovador, con la posibilidad de canjearlo por obra y optimizar la inversión. No pierda la oportunidad de desarrollar en uno de los pulmones verdes de la ciudad, donde el equilibrio entre naturaleza y urbanismo se vive a diario. Ideal para quienes buscan dejar su huella en un entorno de constante crecimiento y plusvalía. Aproveche esta propuesta superadora y convierta este terreno en el próximo hito. Diego F Dominguez cucicba 280

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 60 en la zona
San Cayetano · Marcos Paz4 min · 245 m
Dia5 min · 340 m
Carniceria Maypa · Segurola 18006 min · 356 m
Educacion · 44 en la zona
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica2 min · 109 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio verde Monte Castro6 min · 374 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430010 min · 663 m
Plaza Don Bosco11 min · 697 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado6 min · 395 m
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado7 min · 420 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Paz 1800, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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