P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 125.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Propiedad en venta en Monserrat

Oficinas - planta dividida - san telmo, capital federal

Piedras 600, Piso 1, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
126 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

OFICINA CON RENTA EN EDIFICIO DE ESTILO EN MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO EN GENERAL. SEMIPISO CON RECEPCION, SALA DE REUNION (AL FRENTE), AREA DE TRABAJO, 2 PRIVADOS, BAÑO COMPLETO, GALERIA Y SECTOR DE COCINA. POSEE BUENOS ACCESOS VEHICULARES Y DE TRANSPORTE PUBLICO, PROXIMOS A AVENIDAS: INDEPENDENCIA, BELGRANO Y 9 DE JULIO. SUBTES LINEAS "C" Y "E". FACULTADES: UADE, INTERAMERICANA, KENNEDY, ETC. ALQUILADO HASTA FEBRERO 2027 UNIDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RAM530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Piedras 600, Piso 1, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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