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Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

Propiedad en venta en Monserrat

Bolívar 300 monserrat oficina u$110.000

Bolivar 300, Piso 8, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
90 m²
Antigüedad
50 años

Descripcion

Venta de Oficina en Monserrat, Capital Federal Oficina amoblada al frente. 8º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 90m2. Dos baños de uso común. Se puede dividir en dos amplias oficinas. Calefacción y aire acondicionado. Antigüedad 50 años. Expensas $700.000 (oct 2026). Edificio de 9 pisos, 2 oficinas por piso. Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195. Subtes: BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 78 en la zona
Carrefour Express1 min · 23 m
Dia1 min · 52 m
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 133 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada1 min · 11 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica1 min · 37 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi3 min · 169 m
Plazoleta San Francisco3 min · 195 m
Plaza de Mayo5 min · 326 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 300, Piso 8, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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