Propiedad en venta en Monserrat

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Juan Scarnati Venta Oficina en Montserrat 50 m² Esquina Av. de Mayo y 9 de Julio MONTSERRAT / CENTRO Oficina de 50 m² Apto Profesional en Edificio Histórico en Excelente Ubicación – Av. de Mayo y Bernardo de Irigoyen ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Unidad de categoría sobre un edificio emblemático proyectado en 1902 por el renombrado arquitecto francés Alfred Massüe. Ubicada en una esquina estratégica con triple frente de gran impacto visual sobre Avenida de Mayo, Avenida Rivadavia y Bernardo de Irigoyen / Metrobús 9 de Julio. Una propiedad con sólida calidad constructiva, excelente distribución y un estado de conservación impecable en pleno corazón administrativo, financiero e histórico de la Ciudad de Buenos Aires. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN Superficie total de 50,38 m² bien aprovechados Planta funcional en 1º Piso por ascensor / escalera Electricidad incluída en las expensas Disposición al frente con excelente iluminación natural y vistas despejadas Espacio amplio para recepción, área de trabajo operativa y despacho privado / sala de reuniones Gran calidad edilicia: arquitectura de época con carpinterías nobles y detalles estilísticos Infraestructura consolidada y servicios completos disponibles. Apto para múltiples destinos: consultorios, estudios jurídicos/contables, agencias o sedes corporativas. La unidad ofrece un espacio versátil y listo para ser utilizado, minimizando requerimientos de refacción previa. .….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. de Mayo 981, esquina Bernardo de Irigoyen y Av. Rivadavia (Montserrat / Microcentro) Emplazamiento sobre el corredor institucional, profesional y comercial más consolidado de CABA Conectividad inigualable: a metros del Metrobús 9 de Julio y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo Conexión directa con las estaciones de Subte (Línea A, Línea C y Línea E) A pocas cuadras de Plaza de Mayo, Casa Rosada, Tribunales y organismos públicos gubernamentales Rodeado de una completa oferta gastronómica, bancaria y de servicios profesionales ….….….….….…..….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. POTENCIAL E INVERSIÓN Inmueble con excelente valor patrimonial e histórico en un edificio representativo de la arquitectura porteña de principios del siglo XX. DATOS DESTACADOS: Arquitecto: Alfred Massüe (Año de construcción: 1902) Estado de conservación: Excelente estado edilicio general Renta/Inversión: Alta demanda sostenida para alquiler comercial/profesional en la zona gracias a su ubicación sobre la avenida e intersección con Bernardo de Irigoyen ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Consultanos para coordinar una visita.Ofrecemos créditos hipotecarios LENDAR hasta el 30% del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar