Avenida Belgrano 400, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Baño
1
Sup. total
64 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Descripcion
Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789
• Contacto: Fiamma Arce
Oficina sobre Av Belgrano, 4to piso, tiene muchísima luminosidad y todos los ambientes dan al exterior.
Dividida en 2 áreas de trabajo, con posibilidad de adaptarla a necesidades y usos.
Piso de alfombra, aires acondicionados, baño compartido en el pasillo (dos oficinas por piso).
La unidad no cuenta con agua ni gas.
El edificio cuenta con encargado con vivienda además de alarma PROSEGUR, dos ascensores, 10 pisos en total.
No apta vivienda.
Se destaca la buena ubicación, vista y luminosidad que brindan la posibilidad de, con pocos cambios, hacer de esta oficina un hermoso espacio de trabajo tu gusto.
El mobiliario de buena madera marca la diferencia respecto a las demás oficinas; refleja calidad y formalidad.
Puertas de madera, boiserie en paredes.
Mueble separador de 7 puertas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.965 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.965
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1.75%
USD 770
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.130
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.