Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 69.500 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat

Venta oficina montserrat

Chacabuco 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
42 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Cecilia Olivo OFICINA COMERCIAL EN VENTA EN MONTSERRAT, CAPITAL FEDERAL Oficina comercial luminosa y funcional ubicada en el sexto piso de un edificio bien equipado en pleno Montserrat. Con 42 m² de superficie cubierta, el espacio resulta versátil y divisible, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades de uso profesional o comercial. La unidad se encuentra en excelente estado general y cuenta con dos baños en el mismo nivel, lo que facilita su funcionamiento independiente. La ubicación sobre Chacabuco ofrece una posición estratégica a media cuadra de Avenida Belgrano, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, colectivos y estaciones de Subte cercanas. El edificio dispone de dos ascensores para mayor comodidad en el desplazamiento, recepción con encargado permanente y seguridad 24 horas, garantizando un entorno seguro y profesional. La infraestructura resulta ideal para profesionales independientes, consultorías, estudios o emprendedores que requieran un espacio funcional en una zona de alto flujo comercial y administrativo. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 90 en la zona
Express2 min · 153 m
Baires Bakery3 min · 175 m
Carrefour Express3 min · 175 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica1 min · 42 m
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada2 min · 97 m
EL JARDIN DE LOS BUENOS AIRES · otros · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi3 min · 196 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena4 min · 228 m
Parque Intercontinental Plaza4 min · 252 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado6 min · 379 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Chacabuco 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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