P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Propiedad en venta en Monserrat

Local en venta con subsuelo y dos pisos de viviendas

Mexico 1500, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
402 m²

Descripcion

- Excelente local en esquina, de 123 m² en planta y 109 m² en subsuelo, que funciona como salón. • 3 baños en planta principal. • Apto gastronomico. Hoy en día está montado como bar. Todo se encuentra en perfecto estado. • Tanto cocina, salón, sótano y baños, cuenta con equipos de A/A. • Cortinas metálicas. • Cocina equipada. • Baño separado para personal. • Arriba hay dos plantas libres hoy subdivididas con durlock en 4 departamentos también en venta con "ENTRADA INDEPENDIENTE DE LA CALLE U$S 230.000" "OPORTUNIDAD" COMERCIALIZA JRESNIK PROPIEDADES / 8224 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919 Aclaración: Las primeras fotos son de cómo se encuentra hoy en día el local, las otras fotos son de cómo estaba montada la cafetería anteriormente. Otros Servicios: Control de ingreso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mexico 1500, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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