Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 89.990

Propiedad en venta en Monserrat

Local en venta con ph 2 ambientes en monserrat

Santiago Del Estero 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
113 m²

Descripcion

Local Comercial con PH en Venta Monserrat, CABA Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Local comercial al frente con PH, de 113 m2 totales. Los mismos se componen de 86 m2 propios y 27 m2 comunes, de los cuales 6 m2 son de uso exclusivo del propietario. Dispone, además, de un baño, cuarto de guardado, cocina de dimensiones funcionales y dos ambientes con múltiples posibilidades de uso, ideal para combinar actividad comercial, oficinas, consultorios o generar una excelente renta. Su distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente, brindando funcionalidad y versatilidad para adaptarse a distintos proyectos. Ubicado en el tradicional barrio de Monserrat, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, múltiples líneas de transporte público, comercios y el centro de la Ciudad. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.099 en total: USD 89.990 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.732 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.099
Precio del aviso
USD 89.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.246.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Del Estero 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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