Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 370.000

Propiedad en venta en Mataderos

Lote venta mataderos

Avenida Larrazábal 1600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
458 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Luciano Foigelman Superficie de parcela: 457,87 m² Altura máxima permitida: 17,2 m Equivalente a PB + 5 pisos + 2 retiros (según USA Media) Ocupación por planta (estimado): ~85–90% del lote Estimación por nivel: Nivel Sup. estimada (m²) Observaciones Planta Baja 250–300 m² Hall, cocheras, acceso, amenities Piso 1 370–390 m² Unidades habitacionales Piso 2 370–390 m² Idem Piso 3 370–390 m² Idem Piso 4 370–390 m² Idem Piso 5 350–370 m² Menor sup. por posibles retiros Retiro 1 200–220 m² Unidad premium o dúplex Retiro 2 150–170 m² Rooftop, unidad o terraza técnica ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Todas las medidas son aproximadas , las definitivas surgirán en la escritura Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Dia · Avenida Directorio4 min · 269 m
Frigorifico Entre Todos · Avenida Directorio5 min · 313 m
Supermercados · Avenida Directorio6 min · 371 m
Educacion · 37 en la zona
EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE MUSICA N° 6 DE 13 · otros · publica1 min · 95 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13) · inicial · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Cantero Central Antonio Bucich11 min · 697 m
Parque Doctor Juan Bautista Alberdi11 min · 699 m
Plaza Juan Francisco Salaberry11 min · 730 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado7 min · 479 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado8 min · 482 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Larrazábal 1600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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