Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 480.000

Propiedad en venta en Mataderos

Lote en venta en mataderos – ideal para inversión y desarrollo inmobiliario

Avenida Juan Bautista Alberdi 5500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
487 m²

Descripcion

Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 5547, este lote cuenta con 8,66 metros de frente por 56 metros de fondo y una superficie de parcela de 487,2 m². Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Mataderos ofrece un entorno con actividad comercial, servicios y distintas opciones de transporte público. La zona combina el carácter residencial del barrio con la comodidad de contar con comercios de cercanía y conexiones hacia otros puntos de la ciudad. Según los parámetros urbanísticos informados, el terreno admite una altura máxima de 22,80 metros, con una configuración de planta baja + 7 pisos + 2 retiros, ofreciendo un atractivo potencial para el desarrollo inmobiliario. Una oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan proyectar sobre una avenida principal, en un entorno residencial y comercial consolidado. Contáctanos para más información! HABITAR INVERSIONES PROFESIONAL MATRICULADO: Nazareno Fernandez C.U.C.I.C.B.A mat Nº 8295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.248 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Wang Ke · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 28 m
La Coruja1 min · 57 m
Carnes del Rodeo · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 73 m
Educacion · 34 en la zona
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13) · inicial · publica4 min · 259 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica4 min · 259 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna10 min · 651 m
Plazoleta Alberto Castillo11 min · 718 m
Plaza Juan Francisco Salaberry14 min · 907 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado8 min · 486 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 5500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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